330 Rue COTE · Alma
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 1 419 $/m² · 192,4 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 155 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197981445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
93042197981445000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 31 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 437 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 182 531 $ Poids 88 % |
| 2 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 522 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 362 114 $ Poids 81 % |
| 3 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 271 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 275 871 $ Poids 68 % |
| 4 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 618 m · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 365 596 $ Poids 62 % |
| 5 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 214 056 $ Poids 53 % |
| 6 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 522 m · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 278 578 $ Poids 51 % |
| 7 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 670 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 163 571 $ Poids 49 % |
| 8 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 542 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 187 344 $ Poids 43 % |
| 9 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 136 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +29 619 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 328 703 $ Poids 43 % |
| 10 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +38 445 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 823 $ Poids 42 % |
| 11 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge −26 848 $ | 262 520 $ Poids 39 % |
| 12 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 505 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +34 949 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 367 504 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.