315 Rue BOIVIN · Alma
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 98,2 m² · constr. 1959 · terrain 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 155 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197981460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
93042197981460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 31 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 262 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 247 772 $ Poids 93 % |
| 2 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 334 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 210 723 $ Poids 87 % |
| 3 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 576 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 265 538 $ Poids 84 % |
| 4 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 405 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge −1 319 $ | 280 362 $ Poids 78 % |
| 5 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 631 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 236 962 $ Poids 77 % |
| 6 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 740 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 311 336 $ Poids 73 % |
| 7 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 747 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 269 424 $ Poids 73 % |
| 8 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 798 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 357 951 $ Poids 71 % |
| 9 | 1025, rue Duguay, Alma 2025-12-03 · 724 m · Vendu 241 000 $ (2 432 $/m²) 99,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 386 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 285 392 $ Poids 69 % |
| 10 | 1095, rue Duguay, Alma 2026-04-16 · 834 m · Vendu 67 578 $ (660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −6 082 $ | 62 854 $ Poids 69 % |
| 11 | 1075, rue Levasseur, Alma 2026-04-21 · 807 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 341 006 $ Poids 68 % |
| 12 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 805 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 285 691 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.