340 Rue BERGERON · Alma
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 92,8 m² · constr. 1978 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 143 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197982950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
93042197982950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 34 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 153 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 264 395 $ Poids 97 % |
| 2 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 384 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +23 736 $ | 297 361 $ Poids 89 % |
| 3 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 616 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 856 $ Poids 83 % |
| 4 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 286 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 216 696 $ Poids 73 % |
| 5 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 706 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 164 824 $ Poids 71 % |
| 6 | 1075, rue Levasseur, Alma 2026-04-21 · 860 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 142 $ Poids 70 % |
| 7 | 1040, rue Savard, Alma 2025-11-20 · 749 m · Vendu 219 000 $ (2 345 $/m²) 93,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 260 465 $ Poids 67 % |
| 8 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 580 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 231 309 $ Poids 66 % |
| 9 | 1025, rue Duguay, Alma 2025-12-03 · 716 m · Vendu 241 000 $ (2 432 $/m²) 99,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 386 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 278 826 $ Poids 64 % |
| 10 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 728 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 382 714 $ Poids 64 % |
| 11 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 671 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 333 106 $ Poids 64 % |
| 12 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 936 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 283 290 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.