230 Rue COTE · Alma
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 93,8 m² · constr. 1956 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 176 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197990703900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
93042197990703900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
288 358 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 38 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 293 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 238 214 $ Poids 95 % |
| 2 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 280 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 269 842 $ Poids 90 % |
| 3 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 711 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 255 623 $ Poids 79 % |
| 4 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 240 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 203 328 $ Poids 78 % |
| 5 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 587 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 159 419 $ Poids 76 % |
| 6 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 797 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 256 706 $ Poids 68 % |
| 7 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 708 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 344 862 $ Poids 68 % |
| 8 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 649 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 856 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 299 966 $ Poids 67 % |
| 9 | 1075, rue Levasseur, Alma 2026-04-21 · 934 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 328 773 $ Poids 65 % |
| 10 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 666 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge −21 562 $ | 275 302 $ Poids 63 % |
| 11 | 1040, rue Savard, Alma 2025-11-20 · 854 m · Vendu 219 000 $ (2 345 $/m²) 93,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 240 833 $ Poids 62 % |
| 12 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 758 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 232 356 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.