210 Rue COTE · Alma
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 140,3 m² · constr. 1928 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 171 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197990812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
93042197990812900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
288 358 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 37 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 183 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 268 722 $ Poids 91 % |
| 2 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 195 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 317 255 $ Poids 86 % |
| 3 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 145 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 451 $ Poids 83 % |
| 4 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 282 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 194 $ Poids 81 % |
| 5 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 190 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 711 $ Poids 75 % |
| 6 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 184 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 221 $ Poids 73 % |
| 7 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 733 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 006 $ Poids 72 % |
| 8 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 204 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +38 298 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 526 634 $ Poids 66 % |
| 9 | 305, rue Côté, Alma 2025-05-30 · 130 m · Vendu 321 000 $ (2 465 $/m²) 130,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 330 036 $ Poids 62 % |
| 10 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 568 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 169 345 $ Poids 60 % |
| 11 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 246 720 $ Poids 59 % |
| 12 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 924 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 265 002 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.