330 Rue BERGERON · Alma
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 147,9 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 162 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197991069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
93042197991069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 41 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 98 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 352 176 $ Poids 86 % |
| 2 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 48 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 361 996 $ Poids 78 % |
| 3 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 0 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 77 % |
| 4 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 307 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 304 325 $ Poids 77 % |
| 5 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 598 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 222 857 $ Poids 67 % |
| 6 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 298 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 295 363 $ Poids 67 % |
| 7 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 64 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 291 425 $ Poids 65 % |
| 8 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 183 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 266 300 $ Poids 65 % |
| 9 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 261 002 $ Poids 62 % |
| 10 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 555 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 325 121 $ Poids 59 % |
| 11 | 305, rue Côté, Alma 2025-05-30 · 55 m · Vendu 321 000 $ (2 465 $/m²) 130,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 377 925 $ Poids 54 % |
| 12 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 583 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 166 935 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.