350-352 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 1 581 $/m² · 193,1 m² · constr. 1938 · terrain 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 208 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197992297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
93042197992297900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 50 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 332 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 169 177 $ Poids 91 % |
| 2 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 511 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 335 578 $ Poids 80 % |
| 3 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 146 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 257 264 $ Poids 69 % |
| 4 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 609 m · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 338 177 $ Poids 63 % |
| 5 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 850 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 198 464 $ Poids 59 % |
| 6 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 511 m · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 260 238 $ Poids 51 % |
| 7 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 690 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 152 657 $ Poids 48 % |
| 8 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 88 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 307 311 $ Poids 42 % |
| 9 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 586 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 175 277 $ Poids 42 % |
| 10 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (2 411 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 473 202 $ Poids 41 % |
| 11 | 325, Côte du Collège, Alma 2024-11-29 · 369 m · Vendu 351 000 $ (2 031 $/m²) 172,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +68 470 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 420 782 $ Poids 37 % |
| 12 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 570 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +35 640 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 343 395 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.