330-332 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 1 407 $/m² · 195,7 m² · constr. 1947 · terrain 929,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 189 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197992506000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
93042197992506000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 32 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 312 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −855 $ | 178 085 $ Poids 89 % |
| 2 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 539 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 353 348 $ Poids 77 % |
| 3 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 580 m · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 356 089 $ Poids 67 % |
| 4 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 171 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge −1 192 $ | 269 750 $ Poids 66 % |
| 5 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 855 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 208 978 $ Poids 57 % |
| 6 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 539 m · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 272 519 $ Poids 49 % |
| 7 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 716 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 160 017 $ Poids 45 % |
| 8 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (2 411 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 476 336 $ Poids 43 % |
| 9 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 62 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +32 486 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 321 944 $ Poids 39 % |
| 10 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 610 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 183 490 $ Poids 39 % |
| 11 | 325, Côte du Collège, Alma 2024-11-29 · 395 m · Vendu 351 000 $ (2 031 $/m²) 172,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +68 470 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 439 218 $ Poids 35 % |
| 12 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 205 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 481 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.