280 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
365 900 $
Autre · 2 188 $/m² · 167,2 m² · constr. 1973 · terrain 929,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 284 200 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197992961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
93042197992961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 72 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205 et 207, avenue Labrecque, Alma 2026-06-19 · 111 m · Vendu 318 500 $ (1 915 $/m²) 166,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 016 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 355 228 $ Poids 98 % |
| 2 | 250-252, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-11 · 91 m · Vendu 200 000 $ (1 166 $/m²) 171,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 015 $ Poids 97 % |
| 3 | 155-157, rue Scott Ouest, Alma 2026-03-23 · 195 m · Vendu 290 000 $ (1 650 $/m²) 175,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 054 $ Poids 90 % |
| 4 | 50, rue Bergeron, Alma 2026-04-01 · 321 m · Vendu 228 500 $ (1 311 $/m²) 174,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 277 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 255 973 $ Poids 89 % |
| 5 | 82, 84, rue Scott, Alma 2026-05-27 · 513 m · Vendu 83 192 $ (511 $/m²) 162,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 049 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +7 903 $ | 93 295 $ Poids 86 % |
| 6 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 273 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 182 746 $ Poids 83 % |
| 7 | 705 à 711, avenue Bégin, Alma 2026-05-07 · 631 m · Vendu 475 000 $ (2 841 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 471 490 $ Poids 82 % |
| 8 | 283-287, rue Bergeron, Alma 2026-07-02 · 31 m · Vendu 325 000 $ (2 214 $/m²) 146,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 082 $ Poids 78 % |
| 9 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 599 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 081 $ Poids 77 % |
| 10 | 925-929, rue Duguay, Alma 2026-02-12 · 698 m · Vendu 295 000 $ (1 797 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 341 073 $ Poids 74 % |
| 11 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 227 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 275 569 $ Poids 72 % |
| 12 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 867 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 379 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.