340 Rue HARVEY OUEST · Alma
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 94,7 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 137 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197993833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
93042197993833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 25 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 98 % |
| 2 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 382 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +9 231 $ | 285 690 $ Poids 86 % |
| 3 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 258 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 215 487 $ Poids 80 % |
| 4 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 716 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 271 153 $ Poids 79 % |
| 5 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 627 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 366 235 $ Poids 73 % |
| 6 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 575 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 318 650 $ Poids 73 % |
| 7 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 566 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 233 298 $ Poids 72 % |
| 8 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 688 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 160 206 $ Poids 70 % |
| 9 | 74, avenue Francoeur, Alma 2026-06-25 · 721 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 839 $ Poids 70 % |
| 10 | 1025, rue Duguay, Alma 2025-12-03 · 757 m · Vendu 241 000 $ (2 432 $/m²) 99,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 386 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 281 136 $ Poids 65 % |
| 11 | 1075, rue Levasseur, Alma 2026-04-21 · 968 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 347 634 $ Poids 63 % |
| 12 | 1040, rue Savard, Alma 2025-11-20 · 837 m · Vendu 219 000 $ (2 345 $/m²) 93,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 253 933 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.