503 Rue SACRE-COEUR OUEST · Alma
Valeur estimée
350 400 $
Autre · 1 176 $/m² · 298 m² · constr. 1978 · terrain 150,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,5 m²
Frontage
—
CUBF
6595
Usage
Service d’évaluation foncière ou d'estimation immobilière
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 274 400 $ +1.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197996796800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
93042197996796800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 291
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 68 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118-128, Boulevard de Quen, Alma 2026-05-01 · 572 m · Vendu 235 000 $ (741 $/m²) 317,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 254 351 $ Poids 79 % |
| 2 | 250-258, avenue Champagnat, Alma 2026-02-26 · 355 m · Vendu 360 000 $ (1 326 $/m²) 271,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 105 $ Poids 78 % |
| 3 | 110 à 116, boulevard Dequen, Alma 2026-02-02 · 565 m · Vendu 250 000 $ (780 $/m²) 320,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 663 $ Poids 73 % |
| 4 | 145, 149, 591-595-599, avenue Champagnat, rue Harvey, Alma 2026-06-25 · 229 m · Vendu 610 000 $ (1 803 $/m²) 338,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −36 413 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 642 279 $ Poids 72 % |
| 5 | 118-128, Boulevard de Quen, Alma 2025-12-04 · 572 m · Vendu 200 000 $ (631 $/m²) 317,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 695 $ Poids 71 % |
| 6 | 880-884-888-892-896, rue Price Ouest, Alma 2025-10-08 · 707 m · Vendu 330 000 $ (1 120 $/m²) 294,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 483 $ Poids 65 % |
| 7 | 183-185-187, rue Côté, Alma 2026-07-24 · 628 m · Vendu 410 000 $ (1 574 $/m²) 260,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 511 $ Poids 65 % |
| 8 | 500, Rue Price Ouest, Alma 2025-06-02 · 462 m · Vendu 236 000 $ (796 $/m²) 296,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 279 685 $ Poids 62 % |
| 9 | 560, avenue du Cran, Alma 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 097 $/m²) 282,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 351 806 $ Poids 58 % |
| 10 | 80-82, avenue Saint-Pierre, Alma 2025-12-18 · 799 m · Vendu 300 500 $ (1 114 $/m²) 269,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 372 982 $ Poids 58 % |
| 11 | 185-199, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2025-05-15 · 363 m · Vendu 350 000 $ (1 267 $/m²) 276,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 089 $ Poids 57 % |
| 12 | 220-246, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2025-10-31 · 405 m · Vendu 375 000 $ (1 495 $/m²) 250,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +35 198 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 447 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.