1010 Rue LEVIS · Alma
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 175,8 m² · constr. 2022 · terrain 3 986,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 986,3 m²
Frontage
144,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 436 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198041343700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
93042198041343700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 89 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 615 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 248 $ Poids 83 % |
| 2 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 982 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 388 $ Poids 64 % |
| 3 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 136 m · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 83 951 $ Poids 60 % |
| 4 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 648 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 100 $ Poids 59 % |
| 5 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 851 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 281 370 $ Poids 56 % |
| 6 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 615 m · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 656 $ Poids 52 % |
| 7 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 186 758 $ Poids 51 % |
| 8 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 768 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 866 $ Poids 51 % |
| 9 | 363, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 111 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 730 353 $ Poids 50 % |
| 10 | 1140, rue Price Ouest, Alma 2025-03-04 · 566 m · Vendu 390 000 $ (2 215 $/m²) 176,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 906 $ Poids 50 % |
| 11 | 425, avenue Eymard, Alma 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 166 $/m²) 161,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 771 $ Poids 50 % |
| 12 | 240, avenue des Récollets, Alma 2026-02-24 · 980 m · Vendu 495 000 $ (2 492 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 556 698 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.