995 Rue LEVIS · Alma
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 1 508 $/m² · 177,8 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 145 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198042712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
93042198042712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 29 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 697 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 349 948 $ Poids 79 % |
| 2 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 957 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 206 553 $ Poids 65 % |
| 3 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 127 m · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 81 115 $ Poids 57 % |
| 4 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 740 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 158 315 $ Poids 56 % |
| 5 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 903 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 267 216 $ Poids 54 % |
| 6 | 1140, rue Price Ouest, Alma 2025-03-04 · 480 m · Vendu 390 000 $ (2 215 $/m²) 176,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 121 $ Poids 52 % |
| 7 | 425, avenue Eymard, Alma 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 166 $/m²) 161,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 403 436 $ Poids 51 % |
| 8 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 697 m · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 270 169 $ Poids 50 % |
| 9 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 176 576 $ Poids 50 % |
| 10 | 240, avenue des Récollets, Alma 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 492 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −25 921 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 191 $ Poids 48 % |
| 11 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 857 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 181 168 $ Poids 46 % |
| 12 | 363, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 111 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 064 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.