1155 Rue PRICE OUEST · Alma
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 159,1 m² · constr. 1926 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 227 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198047994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
93042198047994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 70 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 617 m · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −6 222 $ | 67 513 $ Poids 69 % |
| 2 | 425, avenue Eymard, Alma 2026-01-29 · 984 m · Vendu 350 000 $ (2 166 $/m²) 161,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 686 $ Poids 59 % |
| 3 | 320, rue Goyer, Alma 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 376 077 $ (2 383 $/m²) 157,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 268 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge −37 608 $ | 355 287 $ Poids 57 % |
| 4 | 1050, rue Maloney, Alma 2025-07-15 · 209 m · Vendu 243 000 $ (1 736 $/m²) 140 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 820 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 397 $ Poids 57 % |
| 5 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 172 662 $ Poids 49 % |
| 6 | 1140, rue Price Ouest, Alma 2025-03-04 · 56 m · Vendu 390 000 $ (2 215 $/m²) 176,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 425 364 $ Poids 48 % |
| 7 | 865-869, Rue Lévis, Alma 2024-11-25 · 561 m · Vendu 202 000 $ (1 302 $/m²) 155,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +39 404 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 942 $ Poids 40 % |
| 8 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 291 388 $ Poids 39 % |
| 9 | 359, avenue René-Gagnon, Alma 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 370 830 $ (2 611 $/m²) 142 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 907 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge −37 083 $ | 388 983 $ Poids 35 % |
| 10 | 363, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 111 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 607 624 $ Poids 34 % |
| 11 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 130 387 $ Poids 32 % |
| 12 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 149 791 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.