815 Rue LEVIS · Alma
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 1 720 $/m² · 166,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 079,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 167 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198051898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
93042198051898000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 38 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 666 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 416 $ Poids 74 % |
| 2 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 52 m · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 81 910 $ Poids 73 % |
| 3 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 832 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 971 $ Poids 72 % |
| 4 | 425, avenue Eymard, Alma 2026-01-29 · 904 m · Vendu 350 000 $ (2 166 $/m²) 161,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 699 $ Poids 63 % |
| 5 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 743 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 306 $ Poids 56 % |
| 6 | 320, rue Goyer, Alma 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 376 077 $ (2 383 $/m²) 157,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 268 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +35 727 $ | 437 440 $ Poids 56 % |
| 7 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 817 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 275 097 $ Poids 54 % |
| 8 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 843 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 439 $ Poids 52 % |
| 9 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 182 420 $ Poids 48 % |
| 10 | 1140, rue Price Ouest, Alma 2025-03-04 · 534 m · Vendu 390 000 $ (2 215 $/m²) 176,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 608 $ Poids 48 % |
| 11 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 919 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 734 $ Poids 47 % |
| 12 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 666 m · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 552 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.