30 Avenue LAURIER · Alma
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 1 688 $/m² · 130,4 m² · constr. 1939 · terrain 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 133 300 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198051950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
93042198051950000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
2 287
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 16 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, avenue Francoeur, Alma 2025-11-17 · 366 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 245 810 $ Poids 79 % |
| 2 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 768 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 193 385 $ Poids 77 % |
| 3 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 577 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 171 494 $ Poids 73 % |
| 4 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 46 m · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 65 470 $ Poids 62 % |
| 5 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 946 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 316 632 $ Poids 60 % |
| 6 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 738 $ Poids 60 % |
| 7 | 1050, rue Maloney, Alma 2025-07-15 · 559 m · Vendu 243 000 $ (1 736 $/m²) 140 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 820 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 263 284 $ Poids 58 % |
| 8 | 355, avenue Corno, Alma 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 141 500 $ (1 059 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 609 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 137 265 $ Poids 57 % |
| 9 | 60, Saint-Henri, Alma 2026-02-26 · 98 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 284 $ Poids 57 % |
| 10 | 370, rue Corno, Alma 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 010 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 850 $ Poids 53 % |
| 11 | 190, rue Saint-Bernard, Alma 2025-06-27 · 812 m · Vendu 270 000 $ (2 029 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 265 257 $ Poids 52 % |
| 12 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 262 166 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.