1060 Rue PRICE OUEST · Alma
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 113 m² · constr. 1985 · terrain 1 796 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 173 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198054609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
93042198054609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 48 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Saint-Henri, Alma 2026-02-26 · 460 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 144 $ Poids 82 % |
| 2 | 74, avenue Francoeur, Alma 2026-06-25 · 597 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 311 $ Poids 74 % |
| 3 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 855 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 252 455 $ Poids 65 % |
| 4 | 770, rue Sauvé, Alma 2025-06-20 · 396 m · Vendu 280 000 $ (2 509 $/m²) 111,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 878 $ Poids 65 % |
| 5 | 865, rue Boulanger Ouest, Alma 2025-07-14 · 505 m · Vendu 317 000 $ (2 752 $/m²) 115,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 362 398 $ Poids 64 % |
| 6 | 64, avenue Francoeur, Alma 2025-11-17 · 610 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 200 $ Poids 60 % |
| 7 | 190, Avenue Dollard, Alma 2026-05-29 · 712 m · Vendu 269 000 $ (2 739 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 319 563 $ Poids 60 % |
| 8 | 315, avenue Nolin, Alma 2026-05-26 · 991 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 348 914 $ Poids 57 % |
| 9 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 970 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 521 $ Poids 55 % |
| 10 | 165, avenue Dollard, Alma 2025-11-12 · 656 m · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 016 $ Poids 54 % |
| 11 | 260, rue Boulanger Ouest, Alma 2025-11-12 · 959 m · Vendu 335 000 $ (3 151 $/m²) 106,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 062 $ Poids 53 % |
| 12 | 352, avenue René-Gagnon, Alma 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 183 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.