1050 Rue PRICE OUEST · Alma
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 151,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 917,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 233 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198054798000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
93042198054798000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 68 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 341 m · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 78 639 $ Poids 82 % |
| 2 | 1050, rue Maloney, Alma 2025-07-15 · 206 m · Vendu 243 000 $ (1 736 $/m²) 140 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 820 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 290 188 $ Poids 65 % |
| 3 | 425, avenue Eymard, Alma 2026-01-29 · 868 m · Vendu 350 000 $ (2 166 $/m²) 161,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 564 $ Poids 61 % |
| 4 | 320, rue Goyer, Alma 2026-04-01 · 993 m · Vendu 376 077 $ (2 383 $/m²) 157,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 268 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +35 727 $ | 419 684 $ Poids 60 % |
| 5 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 957 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 294 $ Poids 50 % |
| 6 | 359, avenue René-Gagnon, Alma 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 370 830 $ (2 611 $/m²) 142 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 907 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge −37 083 $ | 379 190 $ Poids 46 % |
| 7 | 64, avenue Francoeur, Alma 2025-11-17 · 585 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 829 $ Poids 46 % |
| 8 | 865-869, Rue Lévis, Alma 2024-11-25 · 287 m · Vendu 202 000 $ (1 302 $/m²) 155,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +39 404 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 259 261 $ Poids 44 % |
| 9 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 359 $ Poids 44 % |
| 10 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 491 $ Poids 42 % |
| 11 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 705 $ Poids 41 % |
| 12 | 355, avenue Corno, Alma 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 141 500 $ (1 059 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 609 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 148 492 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.