1120 Rue MALONEY · Alma
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 155,3 m² · constr. 1926 · terrain 750,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 195 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198056178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
93042198056178400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 58 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 553 m · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −6 222 $ | 66 679 $ Poids 74 % |
| 2 | 1050, rue Maloney, Alma 2025-07-15 · 172 m · Vendu 243 000 $ (1 736 $/m²) 140 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 820 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 099 $ Poids 61 % |
| 3 | 425, avenue Eymard, Alma 2026-01-29 · 952 m · Vendu 350 000 $ (2 166 $/m²) 161,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 571 $ Poids 60 % |
| 4 | 320, rue Goyer, Alma 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 376 077 $ (2 383 $/m²) 157,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 268 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −37 608 $ | 350 758 $ Poids 58 % |
| 5 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 170 448 $ Poids 47 % |
| 6 | 1140, rue Price Ouest, Alma 2025-03-04 · 48 m · Vendu 390 000 $ (2 215 $/m²) 176,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −23 032 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 421 156 $ Poids 43 % |
| 7 | 865-869, Rue Lévis, Alma 2024-11-25 · 497 m · Vendu 202 000 $ (1 302 $/m²) 155,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +39 404 $ · Ajust. superficie +65 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 469 $ Poids 41 % |
| 8 | 359, avenue René-Gagnon, Alma 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 370 830 $ (2 611 $/m²) 142 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 907 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge −37 083 $ | 384 021 $ Poids 39 % |
| 9 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 508 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 287 779 $ Poids 37 % |
| 10 | 64, avenue Francoeur, Alma 2025-11-17 · 789 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 253 523 $ Poids 36 % |
| 11 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 455 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 683 $ Poids 35 % |
| 12 | 363, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 111 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 762 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 599 813 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.