1105 Rue MALONEY · Alma
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 127,3 m² · constr. 1926 · terrain 606,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 168 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198057525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
93042198057525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 291
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 33 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, avenue Francoeur, Alma 2025-11-17 · 826 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 228 404 $ Poids 63 % |
| 2 | 1050, rue Maloney, Alma 2025-07-15 · 166 m · Vendu 243 000 $ (1 736 $/m²) 140 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 820 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 799 $ Poids 61 % |
| 3 | 865, rue Boulanger Ouest, Alma 2025-07-14 · 478 m · Vendu 317 000 $ (2 752 $/m²) 115,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 318 673 $ Poids 57 % |
| 4 | 60, Saint-Henri, Alma 2026-02-26 · 716 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 166 371 $ Poids 51 % |
| 5 | 1365, rue Scott Ouest, Alma 2025-05-12 · 844 m · Vendu 168 000 $ (1 387 $/m²) 121,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 183 954 $ Poids 46 % |
| 6 | 770, rue Sauvé, Alma 2025-06-20 · 641 m · Vendu 280 000 $ (2 509 $/m²) 111,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 817 $ Poids 46 % |
| 7 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 615 m · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −6 222 $ | 60 532 $ Poids 46 % |
| 8 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 159 834 $ Poids 45 % |
| 9 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 998 $ Poids 42 % |
| 10 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 333 387 $ Poids 42 % |
| 11 | 74, avenue Francoeur, Alma 2026-06-25 · 809 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +27 408 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 241 908 $ Poids 41 % |
| 12 | 355, avenue Corno, Alma 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 141 500 $ (1 059 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 609 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 135 623 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.