1100 Rue MALONEY · Alma
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 117,4 m² · constr. 1926 · terrain 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 166 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198057610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
93042198057610500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 291
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 38 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Saint-Henri, Alma 2026-02-26 · 670 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 159 464 $ Poids 68 % |
| 2 | 865, rue Boulanger Ouest, Alma 2025-07-14 · 467 m · Vendu 317 000 $ (2 752 $/m²) 115,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 305 052 $ Poids 65 % |
| 3 | 64, avenue Francoeur, Alma 2025-11-17 · 782 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 219 522 $ Poids 60 % |
| 4 | 74, avenue Francoeur, Alma 2026-06-25 · 766 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 230 833 $ Poids 60 % |
| 5 | 770, rue Sauvé, Alma 2025-06-20 · 594 m · Vendu 280 000 $ (2 509 $/m²) 111,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 397 $ Poids 57 % |
| 6 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 257 061 $ Poids 49 % |
| 7 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 153 733 $ Poids 48 % |
| 8 | 190, Avenue Dollard, Alma 2026-05-29 · 815 m · Vendu 269 000 $ (2 739 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 293 309 $ Poids 48 % |
| 9 | 1365, rue Scott Ouest, Alma 2025-05-12 · 822 m · Vendu 168 000 $ (1 387 $/m²) 121,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 177 086 $ Poids 48 % |
| 10 | 260, rue Boulanger Ouest, Alma 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 151 $/m²) 106,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 995 $ Poids 47 % |
| 11 | 165, avenue Dollard, Alma 2025-11-12 · 759 m · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +27 647 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 315 487 $ Poids 44 % |
| 12 | 315, avenue Nolin, Alma 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 477 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.