1030 Rue PRICE OUEST · Alma
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 171,9 m² · constr. 1971 · terrain 2 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 624,6 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 255 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198064234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
93042198064234900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 73 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 904 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 116 $ Poids 69 % |
| 2 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 937 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 544 $ Poids 65 % |
| 3 | 425, avenue Eymard, Alma 2026-01-29 · 823 m · Vendu 350 000 $ (2 166 $/m²) 161,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 425 047 $ Poids 64 % |
| 4 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 320 m · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 83 095 $ Poids 63 % |
| 5 | 320, rue Goyer, Alma 2026-04-01 · 952 m · Vendu 376 077 $ (2 383 $/m²) 157,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 268 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge +5 641 $ | 413 788 $ Poids 57 % |
| 6 | 1140, rue Price Ouest, Alma 2025-03-04 · 294 m · Vendu 390 000 $ (2 215 $/m²) 176,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 587 $ Poids 55 % |
| 7 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 278 739 $ Poids 46 % |
| 8 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 509 $ Poids 46 % |
| 9 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 184 939 $ Poids 42 % |
| 10 | 1050, rue Maloney, Alma 2025-07-15 · 212 m · Vendu 243 000 $ (1 736 $/m²) 140 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 820 $ · Ajust. superficie +27 685 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 307 805 $ Poids 41 % |
| 11 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 937 m · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 096 $ Poids 41 % |
| 12 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 010 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.