1020 Rue PRICE OUEST · Alma
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 174,3 m² · constr. 1989 · terrain 2 199,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 199,5 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 319 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198064604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
93042198064604400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 80 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 865 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 514 $ Poids 71 % |
| 2 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 937 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 373 824 $ Poids 66 % |
| 3 | 425, avenue Eymard, Alma 2026-01-29 · 781 m · Vendu 350 000 $ (2 166 $/m²) 161,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 146 $ Poids 64 % |
| 4 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 323 m · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 83 622 $ Poids 59 % |
| 5 | 320, rue Goyer, Alma 2026-04-01 · 912 m · Vendu 376 077 $ (2 383 $/m²) 157,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 268 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge +37 608 $ | 448 615 $ Poids 57 % |
| 6 | 1140, rue Price Ouest, Alma 2025-03-04 · 323 m · Vendu 390 000 $ (2 215 $/m²) 176,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 245 $ Poids 55 % |
| 7 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 280 358 $ Poids 48 % |
| 8 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 488 $ Poids 46 % |
| 9 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 186 058 $ Poids 45 % |
| 10 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 937 m · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 672 $ Poids 42 % |
| 11 | 295, rue Boulanger Ouest, Alma 2025-02-24 · 853 m · Vendu 259 000 $ (1 451 $/m²) 178,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 330 291 $ Poids 40 % |
| 12 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 152 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.