1065 Rue PRICE OUEST · Alma
Valeur estimée
579 200 $
Autre · constr. 1955 · terrain 4 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 489,5 m²
Frontage
134,1 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 138 200 $
Rôle antérieur 1 866 400 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198065303800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
1 888 400 $
Rôle antérieur
1 866 400 $
ID provincial
93042198065303800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
287 750 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 92 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948 à 958, rue Price Ouest, Alma 2026-06-01 · 177 m · Vendu 375 000 $ (1 297 $/m²) 289,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 68 % |
| 2 | 915-923, rue Taschereau, Alma 2026-04-14 · 226 m · Vendu 215 000 $ (1 612 $/m²) 133,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 229 $ Poids 66 % |
| 3 | 850, rue Boulanger Ouest, Alma 2026-07-16 · 365 m · Vendu 288 800 $ (2 024 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 296 020 $ Poids 66 % |
| 4 | 895-899, rue Lévis, Alma 2026-05-28 · 358 m · Vendu 252 000 $ (1 750 $/m²) 144 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 279 118 $ Poids 65 % |
| 5 | 118-128, Boulevard de Quen, Alma 2026-05-01 · 368 m · Vendu 235 000 $ (741 $/m²) 317,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 463 $ Poids 64 % |
| 6 | 888-890, rue Melançon Ouest, Alma 2026-06-25 · 493 m · Vendu 165 000 $ (1 701 $/m²) 97 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 150 581 $ Poids 62 % |
| 7 | 605 à 609, Price Ouest, Alma 2026-08-10 · 520 m · Vendu 300 000 $ (1 578 $/m²) 190,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 315 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 165-167, Boulevard De Quen, Alma 2026-03-02 · 402 m · Vendu 290 000 $ (804 $/m²) 360,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 335 347 $ Poids 61 % |
| 9 | 985-989, rue Taschereau, Alma 2025-12-11 · 161 m · Vendu 258 000 $ (1 097 $/m²) 235,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 306 695 $ Poids 61 % |
| 10 | 110 à 116, boulevard Dequen, Alma 2026-02-02 · 371 m · Vendu 250 000 $ (780 $/m²) 320,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 511 $ Poids 60 % |
| 11 | 74, avenue Francoeur, Alma 2026-06-25 · 581 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 247 850 $ Poids 60 % |
| 12 | 755-759, rue Melançon Ouest, Alma 2026-07-20 · 603 m · Vendu 289 000 $ (1 625 $/m²) 177,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 284 665 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.