1060 Rue MALONEY · Alma
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 107,9 m² · constr. 1962 · terrain 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 136 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198066657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
93042198066657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 32 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Francoeur, Alma 2026-06-25 · 691 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 605 $ Poids 77 % |
| 2 | 60, Saint-Henri, Alma 2026-02-26 · 657 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 586 $ Poids 77 % |
| 3 | 540, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-05-01 · 664 m · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 334 293 $ Poids 64 % |
| 4 | 865, rue Boulanger Ouest, Alma 2025-07-14 · 363 m · Vendu 317 000 $ (2 752 $/m²) 115,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 333 191 $ Poids 64 % |
| 5 | 190, Avenue Dollard, Alma 2026-05-29 · 887 m · Vendu 269 000 $ (2 739 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 312 578 $ Poids 61 % |
| 6 | 770, rue Sauvé, Alma 2025-06-20 · 547 m · Vendu 280 000 $ (2 509 $/m²) 111,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 309 680 $ Poids 60 % |
| 7 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 247 116 $ Poids 60 % |
| 8 | 260, rue Boulanger Ouest, Alma 2025-11-12 · 905 m · Vendu 335 000 $ (3 151 $/m²) 106,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 378 576 $ Poids 59 % |
| 9 | 165, avenue Dollard, Alma 2025-11-12 · 830 m · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 336 316 $ Poids 56 % |
| 10 | 820, rue Taschereau, Alma 2025-07-02 · 427 m · Vendu 150 000 $ (1 564 $/m²) 95,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 299 $ Poids 54 % |
| 11 | 785, rue Paré, Alma 2025-11-14 · 711 m · Vendu 255 000 $ (2 704 $/m²) 94,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 298 264 $ Poids 53 % |
| 12 | 610, Avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 324 634 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.