1075 Rue MALONEY · Alma
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 146,3 m² · constr. 1926 · terrain 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 199 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198067334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
93042198067334500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 49 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 614 m · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −6 222 $ | 64 703 $ Poids 73 % |
| 2 | 1050, rue Maloney, Alma 2025-07-15 · 107 m · Vendu 243 000 $ (1 736 $/m²) 140 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 820 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 288 $ Poids 70 % |
| 3 | 320, rue Goyer, Alma 2026-04-01 · 941 m · Vendu 376 077 $ (2 383 $/m²) 157,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 268 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge −37 608 $ | 340 034 $ Poids 59 % |
| 4 | 425, avenue Eymard, Alma 2026-01-29 · 857 m · Vendu 350 000 $ (2 166 $/m²) 161,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 824 $ Poids 56 % |
| 5 | 64, avenue Francoeur, Alma 2025-11-17 · 785 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 245 449 $ Poids 47 % |
| 6 | 190, rue Saint-Bernard, Alma 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 029 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 684 $ Poids 38 % |
| 7 | 359, avenue René-Gagnon, Alma 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 370 830 $ (2 611 $/m²) 142 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 907 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −37 083 $ | 372 269 $ Poids 38 % |
| 8 | 865-869, Rue Lévis, Alma 2024-11-25 · 561 m · Vendu 202 000 $ (1 302 $/m²) 155,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +39 404 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 612 $ Poids 38 % |
| 9 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 165 207 $ Poids 37 % |
| 10 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 052 $ Poids 36 % |
| 11 | 355, avenue Corno, Alma 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 141 500 $ (1 059 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 609 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 145 685 $ Poids 35 % |
| 12 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 625 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.