775 Rue SAUVE · Alma
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 135,8 m² · constr. 1930 · terrain 673,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 141 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198071505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
93042198071505300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 25 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, avenue Francoeur, Alma 2025-11-17 · 240 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 240 529 $ Poids 76 % |
| 2 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 183 m · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −4 912 $ | 63 708 $ Poids 73 % |
| 3 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 877 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 188 542 $ Poids 69 % |
| 4 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 614 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 168 072 $ Poids 65 % |
| 5 | 1050, rue Maloney, Alma 2025-07-15 · 504 m · Vendu 243 000 $ (1 736 $/m²) 140 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 820 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 257 035 $ Poids 64 % |
| 6 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 951 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 312 008 $ Poids 61 % |
| 7 | 190, rue Saint-Bernard, Alma 2025-06-27 · 668 m · Vendu 270 000 $ (2 029 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 034 $ Poids 58 % |
| 8 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 871 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 350 $ Poids 56 % |
| 9 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 316 $ Poids 52 % |
| 10 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 263 785 $ Poids 52 % |
| 11 | 355, avenue Corno, Alma 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 141 500 $ (1 059 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 609 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 140 124 $ Poids 49 % |
| 12 | 359, avenue René-Gagnon, Alma 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 370 830 $ (2 611 $/m²) 142 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 907 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge −37 083 $ | 358 559 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.