915 Rue TASCHEREAU · Alma
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 1 621 $/m² · 133,4 m² · constr. 1928 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 127 900 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198073403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
93042198073403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 15 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, avenue Francoeur, Alma 2025-11-17 · 373 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 236 126 $ Poids 76 % |
| 2 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 265 m · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −5 567 $ | 62 526 $ Poids 67 % |
| 3 | 1050, rue Maloney, Alma 2025-07-15 · 322 m · Vendu 243 000 $ (1 736 $/m²) 140 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 820 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 252 523 $ Poids 67 % |
| 4 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 694 $ Poids 61 % |
| 5 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 797 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 165 093 $ Poids 61 % |
| 6 | 190, rue Saint-Bernard, Alma 2025-06-27 · 732 m · Vendu 270 000 $ (2 029 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 600 $ Poids 56 % |
| 7 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 309 210 $ Poids 51 % |
| 8 | 865, rue Boulanger Ouest, Alma 2025-07-14 · 455 m · Vendu 317 000 $ (2 752 $/m²) 115,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 327 065 $ Poids 49 % |
| 9 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 948 $ Poids 48 % |
| 10 | 60, Saint-Henri, Alma 2026-02-26 · 371 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 172 127 $ Poids 48 % |
| 11 | 451-453, avenue Larouche, Alma 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 113 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 390 $ Poids 47 % |
| 12 | 355, avenue Corno, Alma 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 141 500 $ (1 059 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 609 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 138 853 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.