660-668 Rue SAUVE · Alma
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 1 407 $/m² · 215,5 m² · constr. 1924 · terrain 445,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 137 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198080135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
93042198080135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 49 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 626 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 665 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 952 $ Poids 52 % |
| 2 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 889 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 171 076 $ Poids 49 % |
| 3 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (2 411 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 500 200 $ Poids 48 % |
| 4 | 370, avenue Guérin, Alma 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 291 $/m²) 213,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 237 $ Poids 47 % |
| 5 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 550 $ Poids 40 % |
| 6 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 205 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 309 $ Poids 40 % |
| 7 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 639 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie +26 103 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 260 447 $ Poids 39 % |
| 8 | 280, Rue Ouimet, Alma 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 766 $/m²) 195,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 002 $ Poids 38 % |
| 9 | 240, avenue des Récollets, Alma 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 492 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 174 $ Poids 37 % |
| 10 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 626 m · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 266 716 $ Poids 33 % |
| 11 | 1300, rue Scott Ouest, Alma 2024-10-01 · 870 m · Vendu 265 000 $ (1 281 $/m²) 206,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 302 770 $ Poids 28 % |
| 12 | 295, rue Boulanger Ouest, Alma 2025-02-24 · 788 m · Vendu 259 000 $ (1 451 $/m²) 178,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 308 381 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.