675 Rue SAUVE · Alma
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 1 456 $/m² · 159,3 m² · constr. 1926 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 124 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198080587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
93042198080587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 19 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 549 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 172 778 $ Poids 79 % |
| 2 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 299 m · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −6 222 $ | 67 557 $ Poids 78 % |
| 3 | 425, avenue Eymard, Alma 2026-01-29 · 714 m · Vendu 350 000 $ (2 166 $/m²) 161,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 902 $ Poids 73 % |
| 4 | 320, rue Goyer, Alma 2026-04-01 · 883 m · Vendu 376 077 $ (2 383 $/m²) 157,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 268 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −37 608 $ | 355 525 $ Poids 68 % |
| 5 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 664 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 291 578 $ Poids 63 % |
| 6 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 781 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 649 $ Poids 60 % |
| 7 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 652 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 222 541 $ Poids 53 % |
| 8 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 862 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 149 887 $ Poids 51 % |
| 9 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 874 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 279 $ Poids 51 % |
| 10 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 876 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 077 $ Poids 50 % |
| 11 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 925 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 626 $ Poids 49 % |
| 12 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 808 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 130 469 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.