665-669 Rue SAUVE · Alma
Valeur estimée
242 200 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 90,6 m² · constr. 1931 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 134 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198080716200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
93042198080716200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 222
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 21 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-05-01 · 667 m · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 535 $ Poids 77 % |
| 2 | 260, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-06-02 · 769 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 707 $ Poids 76 % |
| 3 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 739 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 741 $ Poids 75 % |
| 4 | 74, avenue Francoeur, Alma 2026-06-25 · 92 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 206 602 $ Poids 74 % |
| 5 | 345, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-03-03 · 781 m · Vendu 297 000 $ (3 318 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 291 807 $ Poids 72 % |
| 6 | 75, Eymard, Alma 2025-07-02 · 276 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 201 241 $ Poids 68 % |
| 7 | 820, rue Taschereau, Alma 2025-07-02 · 227 m · Vendu 150 000 $ (1 564 $/m²) 95,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 147 019 $ Poids 66 % |
| 8 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 227 849 $ Poids 59 % |
| 9 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 558 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 229 006 $ Poids 59 % |
| 10 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 243 970 $ Poids 59 % |
| 11 | 190, Avenue Dollard, Alma 2026-05-29 · 980 m · Vendu 269 000 $ (2 739 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 263 328 $ Poids 57 % |
| 12 | 101, rue Price Est, Alma 2025-11-14 · 962 m · Vendu 285 000 $ (3 068 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 349 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.