620 Rue SAUVE · Alma
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 135,2 m² · constr. 1940 · terrain 407,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 138 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198080722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
93042198080722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 25 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, avenue Francoeur, Alma 2025-11-17 · 81 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 251 241 $ Poids 79 % |
| 2 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 840 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 198 080 $ Poids 71 % |
| 3 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 329 m · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −1 637 $ | 66 852 $ Poids 70 % |
| 4 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 505 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 175 202 $ Poids 70 % |
| 5 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 803 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 323 788 $ Poids 68 % |
| 6 | 190, rue Saint-Bernard, Alma 2025-06-27 · 530 m · Vendu 270 000 $ (2 029 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 271 475 $ Poids 62 % |
| 7 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 732 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 314 879 $ Poids 61 % |
| 8 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 268 867 $ Poids 61 % |
| 9 | 1050, rue Maloney, Alma 2025-07-15 · 658 m · Vendu 243 000 $ (1 736 $/m²) 140 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 820 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 268 665 $ Poids 59 % |
| 10 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 971 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 237 789 $ Poids 54 % |
| 11 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 890 $ Poids 52 % |
| 12 | 451-453, avenue Larouche, Alma 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 113 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 191 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.