615-617 Rue SAUVE · Alma
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 1 852 $/m² · 148,9 m² · constr. 1940 · terrain 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,2 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 176 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198090490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
93042198090490800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
278 500 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 32 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 403 m · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge −1 637 $ | 69 859 $ Poids 81 % |
| 2 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 723 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 329 628 $ Poids 68 % |
| 3 | 425, avenue Eymard, Alma 2026-01-29 · 682 m · Vendu 350 000 $ (2 166 $/m²) 161,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 345 890 $ Poids 66 % |
| 4 | 320, rue Goyer, Alma 2026-04-01 · 854 m · Vendu 376 077 $ (2 383 $/m²) 157,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 268 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge −37 608 $ | 343 132 $ Poids 65 % |
| 5 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 453 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 174 721 $ Poids 63 % |
| 6 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 787 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 339 761 $ Poids 59 % |
| 7 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 812 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 252 739 $ Poids 58 % |
| 8 | 64, avenue Francoeur, Alma 2025-11-17 · 21 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +21 083 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 263 532 $ Poids 58 % |
| 9 | 1050, rue Maloney, Alma 2025-07-15 · 695 m · Vendu 243 000 $ (1 736 $/m²) 140 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 820 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 280 554 $ Poids 55 % |
| 10 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 880 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 208 627 $ Poids 55 % |
| 11 | 190, rue Saint-Bernard, Alma 2025-06-27 · 457 m · Vendu 270 000 $ (2 029 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 285 371 $ Poids 54 % |
| 12 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 283 897 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.