110 Avenue TACHE · Alma
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 97,5 m² · constr. 1958 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 131 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198091155700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
93042198091155700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 22 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Francoeur, Alma 2026-06-25 · 115 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 245 371 $ Poids 94 % |
| 2 | 540, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-05-01 · 567 m · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 311 907 $ Poids 84 % |
| 3 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 659 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 236 229 $ Poids 75 % |
| 4 | 260, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-06-02 · 688 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 564 $ Poids 74 % |
| 5 | 60, Saint-Henri, Alma 2026-02-26 · 411 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 169 580 $ Poids 73 % |
| 6 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 828 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 245 598 $ Poids 72 % |
| 7 | 820, rue Taschereau, Alma 2025-07-02 · 188 m · Vendu 150 000 $ (1 564 $/m²) 95,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 665 $ Poids 70 % |
| 8 | 345, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-03-03 · 693 m · Vendu 297 000 $ (3 318 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 335 926 $ Poids 68 % |
| 9 | 75, Eymard, Alma 2025-07-02 · 303 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge −20 330 $ | 210 259 $ Poids 66 % |
| 10 | 260, rue Boulanger Ouest, Alma 2025-11-12 · 625 m · Vendu 335 000 $ (3 151 $/m²) 106,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 355 488 $ Poids 63 % |
| 11 | 190, Avenue Dollard, Alma 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (2 739 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 298 333 $ Poids 62 % |
| 12 | 1095, rue Duguay, Alma 2026-04-16 · 985 m · Vendu 67 578 $ (660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 62 285 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.