695 Rue PRICE OUEST · Alma
Valeur estimée
328 000 $
Autre · 910 $/m² · 360,5 m² · constr. 1939 · terrain 892,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 189 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198092315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
93042198092315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 60 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165-167, Boulevard De Quen, Alma 2026-03-02 · 3 m · Vendu 290 000 $ (804 $/m²) 360,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 147 $ Poids 94 % |
| 2 | 118-128, Boulevard de Quen, Alma 2026-05-01 · 91 m · Vendu 235 000 $ (741 $/m²) 317,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 276 328 $ Poids 77 % |
| 3 | 110 à 116, boulevard Dequen, Alma 2026-02-02 · 103 m · Vendu 250 000 $ (780 $/m²) 320,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 302 274 $ Poids 75 % |
| 4 | 91-99, Avenue Laurier, Alma 2025-09-16 · 177 m · Vendu 280 000 $ (818 $/m²) 342,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 325 989 $ Poids 75 % |
| 5 | 145, 149, 591-595-599, avenue Champagnat, rue Harvey, Alma 2026-06-25 · 710 m · Vendu 610 000 $ (1 803 $/m²) 338,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 607 111 $ Poids 75 % |
| 6 | 118-128, Boulevard de Quen, Alma 2025-12-04 · 91 m · Vendu 200 000 $ (631 $/m²) 317,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 399 $ Poids 69 % |
| 7 | 55-57, avenue Eymard, Alma 2025-06-06 · 387 m · Vendu 556 000 $ (1 634 $/m²) 340,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 562 814 $ Poids 61 % |
| 8 | 948 à 958, rue Price Ouest, Alma 2026-06-01 · 235 m · Vendu 375 000 $ (1 297 $/m²) 289,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +46 308 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 454 161 $ Poids 51 % |
| 9 | 880-884-888-892-896, rue Price Ouest, Alma 2025-10-08 · 184 m · Vendu 330 000 $ (1 120 $/m²) 294,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +36 909 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 415 638 $ Poids 47 % |
| 10 | 500, Rue Price Ouest, Alma 2025-06-02 · 184 m · Vendu 236 000 $ (796 $/m²) 296,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 267 978 $ Poids 40 % |
| 11 | 84, 86, 88, 90, rue Saint-Bernard, Alma 2024-10-22 · 642 m · Vendu 300 000 $ (859 $/m²) 349,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 338 333 $ Poids 35 % |
| 12 | 920-926, Avenue Boréale, Alma 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 2 100 000 $ (6 038 $/m²) 347,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +38 341 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 954 821 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.