200 Boulevard DE QUEN · Alma
Valeur estimée
589 600 $
Autre · 1 069 $/m² · 551,7 m² · constr. 1940 · terrain 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
551,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 409 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198093715900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
93042198093715900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 93 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165-167, Boulevard De Quen, Alma 2026-03-02 · 110 m · Vendu 290 000 $ (804 $/m²) 360,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 386 097 $ Poids 14 % |
| 2 | 91-99, Avenue Laurier, Alma 2025-09-16 · 263 m · Vendu 280 000 $ (818 $/m²) 342,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 389 945 $ Poids 8 % |
| 3 | 825, rue Savard, Alma 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (1 482 $/m²) 391,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +118 876 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 752 247 $ Poids 7 % |
| 4 | 880-886, chemin du Pont-Taché, Alma 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 597 000 $ (1 584 $/m²) 377 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +138 323 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 730 943 $ Poids 7 % |
| 5 | 145, 149, 591-595-599, avenue Champagnat, rue Harvey, Alma 2026-06-25 · 822 m · Vendu 610 000 $ (1 803 $/m²) 338,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 742 742 $ Poids 7 % |
| 6 | 55-57, avenue Eymard, Alma 2025-06-06 · 473 m · Vendu 556 000 $ (1 634 $/m²) 340,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +139 000 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 685 312 $ Poids 6 % |
| 7 | 920-926, Avenue Boréale, Alma 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 2 100 000 $ (6 038 $/m²) 347,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +525 000 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 441 480 $ Poids 4 % |
| 8 | 910-912-914-916, rue Boréale, Alma 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (1 984 $/m²) 347,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 802 201 $ Poids 4 % |
| 9 | 84, 86, 88, 90, rue Saint-Bernard, Alma 2024-10-22 · 666 m · Vendu 300 000 $ (859 $/m²) 349,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 410 024 $ Poids 4 % |
| 10 | 25-35, rue Levasseur, Alma 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 398 000 $ (1 149 $/m²) 346,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 933 $ · Ajust. superficie +99 500 $ · Ajust. âge −31 840 $ | 539 593 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.