222-230 Boulevard DE QUEN · Alma
Valeur estimée
323 100 $
Autre · 730 $/m² · 442,8 m² · constr. 1940 · terrain 758,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
6421
Usage
Service de réparation d’accessoires électriques
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 197 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198093908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
93042198093908100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 58 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165-167, Boulevard De Quen, Alma 2026-03-02 · 139 m · Vendu 290 000 $ (804 $/m²) 360,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +33 103 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 346 700 $ Poids 54 % |
| 2 | 91-99, Avenue Laurier, Alma 2025-09-16 · 291 m · Vendu 280 000 $ (818 $/m²) 342,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +41 104 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 361 050 $ Poids 34 % |
| 3 | 145, 149, 591-595-599, avenue Champagnat, rue Harvey, Alma 2026-06-25 · 851 m · Vendu 610 000 $ (1 803 $/m²) 338,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +94 096 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 684 338 $ Poids 30 % |
| 4 | 110 à 116, boulevard Dequen, Alma 2026-02-02 · 225 m · Vendu 250 000 $ (780 $/m²) 320,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +47 591 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 335 602 $ Poids 27 % |
| 5 | 118-128, Boulevard de Quen, Alma 2026-05-01 · 212 m · Vendu 235 000 $ (741 $/m²) 317,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +46 526 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 307 989 $ Poids 26 % |
| 6 | 55-57, avenue Eymard, Alma 2025-06-06 · 494 m · Vendu 556 000 $ (1 634 $/m²) 340,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +83 735 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 630 047 $ Poids 26 % |
| 7 | 880-886, chemin du Pont-Taché, Alma 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 597 000 $ (1 584 $/m²) 377 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +52 099 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 644 718 $ Poids 26 % |
| 8 | 118-128, Boulevard de Quen, Alma 2025-12-04 · 212 m · Vendu 200 000 $ (631 $/m²) 317,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +39 596 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 344 $ Poids 24 % |
| 9 | 825, rue Savard, Alma 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (1 482 $/m²) 391,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 671 539 $ Poids 22 % |
| 10 | 920-926, Avenue Boréale, Alma 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 2 100 000 $ (6 038 $/m²) 347,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +286 803 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 203 283 $ Poids 19 % |
| 11 | 910-912-914-916, rue Boréale, Alma 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (1 984 $/m²) 347,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +94 235 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 723 936 $ Poids 18 % |
| 12 | 84, 86, 88, 90, rue Saint-Bernard, Alma 2024-10-22 · 670 m · Vendu 300 000 $ (859 $/m²) 349,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +40 152 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 375 176 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.