930 Avenue BOMBARDIER · Alma
Valeur estimée
598 500 $
Autre · 1 611 $/m² · 371,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 747,7 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 390 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198199576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
93042198199576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 93 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880-886, chemin du Pont-Taché, Alma 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (1 584 $/m²) 377 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 659 984 $ Poids 44 % |
| 2 | 203 à 209, rue des Noyers, Alma 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (1 446 $/m²) 328,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +31 079 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 582 730 $ Poids 42 % |
| 3 | 920-926, Avenue Boréale, Alma 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 2 100 000 $ (6 038 $/m²) 347,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +71 852 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 2 156 332 $ Poids 42 % |
| 4 | 910-912-914-916, rue Boréale, Alma 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (1 984 $/m²) 347,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 708 509 $ Poids 40 % |
| 5 | 165-167, Boulevard De Quen, Alma 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (804 $/m²) 360,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 612 $ Poids 26 % |
| 6 | 118-128, Boulevard de Quen, Alma 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (741 $/m²) 317,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 615 $ Poids 18 % |
| 7 | 91-99, Avenue Laurier, Alma 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (818 $/m²) 342,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 929 $ Poids 18 % |
| 8 | 110 à 116, boulevard Dequen, Alma 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (780 $/m²) 320,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 351 $ Poids 18 % |
| 9 | 118-128, Boulevard de Quen, Alma 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (631 $/m²) 317,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 898 $ Poids 16 % |
| 10 | 940, 942, 944, 946, avenue Des Chênes, Alma 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 153 $/m²) 325,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +26 687 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 500 904 $ Poids 15 % |
| 11 | 55-57, avenue Eymard, Alma 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 556 000 $ (1 634 $/m²) 340,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge +38 920 $ | 666 402 $ Poids 9 % |
| 12 | 84, 86, 88, 90, rue Saint-Bernard, Alma 2024-10-22 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (859 $/m²) 349,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 400 100 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.