1025 Rue PINS OUEST · Alma
Valeur estimée
367 000 $
Autre · 789 $/m² · 465,4 m² · terrain 3 302 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
465,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 302 m²
Frontage
—
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 146 600 $ +4.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198282075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
93042198282075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 72 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880-886, chemin du Pont-Taché, Alma 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 597 000 $ (1 584 $/m²) 377 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +69 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 313 $ Poids 17 % |
| 2 | 920-926, Avenue Boréale, Alma 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 2 100 000 $ (6 038 $/m²) 347,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +355 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 481 512 $ Poids 11 % |
| 3 | 910-912-914-916, rue Boréale, Alma 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (1 984 $/m²) 347,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +116 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 354 $ Poids 11 % |
| 4 | 203 à 209, rue des Noyers, Alma 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (1 446 $/m²) 328,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +98 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 150 $ Poids 9 % |
| 5 | 165-167, Boulevard De Quen, Alma 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (804 $/m²) 360,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +42 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 340 $ Poids 7 % |
| 6 | 91-99, Avenue Laurier, Alma 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (818 $/m²) 342,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +50 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 293 $ Poids 4 % |
| 7 | 940, 942, 944, 946, avenue Des Chênes, Alma 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 153 $/m²) 325,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +80 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 470 $ Poids 3 % |
| 8 | 110 à 116, boulevard Dequen, Alma 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (780 $/m²) 320,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +56 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 911 $ Poids 3 % |
| 9 | 118-128, Boulevard de Quen, Alma 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (741 $/m²) 317,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +54 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 861 $ Poids 3 % |
| 10 | 118-128, Boulevard de Quen, Alma 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (631 $/m²) 317,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +46 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 469 $ Poids 3 % |
| 11 | 948 à 958, rue Price Ouest, Alma 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (1 297 $/m²) 289,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 479 $ Poids 2 % |
| 12 | 880-884-888-892-896, rue Price Ouest, Alma 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (1 120 $/m²) 294,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 079 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.