350 Chemin AEROPORT · Alma
Valeur estimée
453 500 $
Autre · constr. 1998 · terrain 1 293 068,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293 068,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4312
Usage
Aérogare
Valeur au rôle 2026 — composition
9 455 100 $
Rôle antérieur 8 646 000 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207531726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 039 000 $
Valeur bâtiment
5 416 100 $
Rôle antérieur
8 646 000 $
ID provincial
93042207531726600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 85 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, route Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-07 · 916 m · Vendu 293 000 $ (1 944 $/m²) 150,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 263 700 $ Poids 48 % |
| 2 | 1722, rue Odile-Ménard, Alma 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 63 236 $ Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 033 $ Poids 32 % |
| 3 | 485, rang 6 Ouest, Saint-Bruno 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 29 % |
| 4 | 2985, avenue du Pont Sud, Alma 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 29 % |
| 5 | 1670, rue Odile-Ménard, Alma 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 148 $ Poids 26 % |
| 6 | 1730, rue Odile-Ménard, Alma 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 083 $ Poids 23 % |
| 7 | 1445, rue Odile-Menard, Alma 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 253 355 $ Ajust. marché +13 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 722 $ Poids 22 % |
| 8 | 1953, 6e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 482 018 $ Poids 21 % |
| 9 | 1696, avenue de Saint-Malo, Alma 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 282 783 $ Poids 21 % |
| 10 | 1626, Avenue De Saint-Malo, Alma 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 277 000 $ (2 582 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 263 873 $ Poids 20 % |
| 11 | 1634, avenue de Saint-Malo, Alma 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 20 % |
| 12 | 1727, avenue de Saint-Malo, Alma 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 999 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 260 593 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.