344 Rue LALIBERTE · Alma
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 78,2 m² · constr. 1993 · terrain 200,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 121 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207618129200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
93042207618129200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 26 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 436 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 254 252 $ Poids 90 % |
| 2 | 210, rue Laliberté, Alma 2025-12-12 · 176 m · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 185 555 $ Poids 77 % |
| 3 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 430 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 347 168 $ Poids 77 % |
| 4 | 441, Laliberté, Alma 2025-09-25 · 211 m · Vendu 375 000 $ (4 470 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 372 635 $ Poids 73 % |
| 5 | 2167, des Camélias, Alma 2026-07-02 · 909 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 304 145 $ Poids 68 % |
| 6 | 522, rue de Bordeaux, Alma 2026-01-19 · 808 m · Vendu 335 000 $ (4 408 $/m²) 76 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 342 378 $ Poids 67 % |
| 7 | 421, rue de Montpellier, Alma 2025-12-03 · 262 m · Vendu 438 000 $ (4 983 $/m²) 87,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 417 661 $ Poids 66 % |
| 8 | 572, rue des Ardennes, Alma 2026-08-11 · 736 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 272 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 327 228 $ Poids 64 % |
| 9 | 1200, avenue de la Seine, Alma 2026-06-25 · 873 m · Vendu 445 000 $ (5 241 $/m²) 84,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 413 027 $ Poids 63 % |
| 10 | 431, rue des Ardennes, Alma 2026-06-04 · 648 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 736 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 438 938 $ Poids 63 % |
| 11 | 140, rue Laliberté, Alma 2025-08-12 · 270 m · Vendu 275 000 $ (3 172 $/m²) 86,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 308 978 $ Poids 61 % |
| 12 | 2205, rue des Véroniques, Alma 2025-09-29 · 794 m · Vendu 332 000 $ (4 380 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 338 140 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.