351 Rue LALIBERTE · Alma
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 74 m² · constr. 1997 · terrain 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 171 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207619144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
93042207619144300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 54 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Laliberté, Alma 2025-12-12 · 171 m · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 184 089 $ Poids 85 % |
| 2 | 195, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 387 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 249 281 $ Poids 83 % |
| 3 | 2167, des Camélias, Alma 2026-07-02 · 881 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 301 641 $ Poids 70 % |
| 4 | 522, rue de Bordeaux, Alma 2026-01-19 · 769 m · Vendu 335 000 $ (4 408 $/m²) 76 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 339 822 $ Poids 69 % |
| 5 | 2205, rue des Véroniques, Alma 2025-09-29 · 761 m · Vendu 332 000 $ (4 380 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 335 582 $ Poids 62 % |
| 6 | 1347, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-25 · 731 m · Vendu 300 000 $ (4 637 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 331 344 $ Poids 60 % |
| 7 | 1352, avenue des Myrtilles, Alma 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 206 $/m²) 73,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 309 890 $ Poids 60 % |
| 8 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-14 · 738 m · Vendu 308 000 $ (4 760 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 340 180 $ Poids 60 % |
| 9 | 441, Laliberté, Alma 2025-09-25 · 194 m · Vendu 375 000 $ (4 470 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 370 749 $ Poids 59 % |
| 10 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 379 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 339 156 $ Poids 59 % |
| 11 | 2185, avenue des Camélias, Alma 2025-07-16 · 850 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 318 788 $ Poids 52 % |
| 12 | 1200, avenue de la Seine, Alma 2026-06-25 · 831 m · Vendu 445 000 $ (5 241 $/m²) 84,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −28 566 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 410 920 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.