393 Rue LALIBERTE · Alma
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 82,1 m² · constr. 2007 · terrain 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 187 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207629152700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
93042207629152700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 66 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 439 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 134 $ Poids 91 % |
| 2 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 422 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 607 $ Poids 88 % |
| 3 | 441, Laliberté, Alma 2025-09-25 · 103 m · Vendu 375 000 $ (4 470 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 407 601 $ Poids 80 % |
| 4 | 572, rue des Ardennes, Alma 2026-08-11 · 633 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 362 817 $ Poids 79 % |
| 5 | 421, rue de Montpellier, Alma 2025-12-03 · 193 m · Vendu 438 000 $ (4 983 $/m²) 87,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 458 038 $ Poids 79 % |
| 6 | 431, rue des Ardennes, Alma 2026-06-04 · 570 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 376 $ Poids 78 % |
| 7 | 1200, avenue de la Seine, Alma 2026-06-25 · 784 m · Vendu 445 000 $ (5 241 $/m²) 84,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 454 398 $ Poids 74 % |
| 8 | 1727, avenue de Saint-Malo, Alma 2026-06-23 · 433 m · Vendu 275 000 $ (2 999 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 258 573 $ Poids 73 % |
| 9 | 1632, Avenue de Nice, Alma 2025-08-22 · 270 m · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 270 863 $ Poids 71 % |
| 10 | 140, rue Laliberté, Alma 2025-08-12 · 365 m · Vendu 275 000 $ (3 172 $/m²) 86,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 913 $ Poids 68 % |
| 11 | 522, rue de Bordeaux, Alma 2026-01-19 · 716 m · Vendu 335 000 $ (4 408 $/m²) 76 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 374 424 $ Poids 66 % |
| 12 | 1515, avenue Philias-Girard, Alma 2026-06-11 · 311 m · Vendu 459 000 $ (4 847 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −30 535 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 431 957 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.