1555 Avenue BEAUVOIR · Alma
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 76,9 m² · constr. 1978 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 135 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207700265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
93042207700265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 46 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 262 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 234 725 $ Poids 93 % |
| 2 | 210, rue Laliberté, Alma 2025-12-12 · 139 m · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 172 517 $ Poids 80 % |
| 3 | 2167, des Camélias, Alma 2026-07-02 · 747 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 858 $ Poids 77 % |
| 4 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 266 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 319 938 $ Poids 75 % |
| 5 | 522, rue de Bordeaux, Alma 2026-01-19 · 761 m · Vendu 335 000 $ (4 408 $/m²) 76 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 488 $ Poids 70 % |
| 6 | 441, Laliberté, Alma 2025-09-25 · 289 m · Vendu 375 000 $ (4 470 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 605 $ Poids 68 % |
| 7 | 2205, rue des Véroniques, Alma 2025-09-29 · 622 m · Vendu 332 000 $ (4 380 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 331 973 $ Poids 68 % |
| 8 | 1352, avenue des Myrtilles, Alma 2026-06-16 · 929 m · Vendu 310 000 $ (4 206 $/m²) 73,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 639 $ Poids 66 % |
| 9 | 2162, rue des Jacinthes, Alma 2025-11-10 · 734 m · Vendu 339 672 $ (4 137 $/m²) 82,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge −33 967 $ | 326 385 $ Poids 62 % |
| 10 | 1200, avenue de la Seine, Alma 2026-06-25 · 815 m · Vendu 445 000 $ (5 241 $/m²) 84,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 966 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 385 145 $ Poids 62 % |
| 11 | 421, rue de Montpellier, Alma 2025-12-03 · 226 m · Vendu 438 000 $ (4 983 $/m²) 87,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −27 406 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 405 662 $ Poids 61 % |
| 12 | 572, rue des Ardennes, Alma 2026-08-11 · 734 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 152 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 324 348 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.