210 Rue DELAGE · Alma
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 86,5 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 167 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207703601800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
93042207703601800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
288 250 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 54 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 0 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 195, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 46 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 242 897 $ Poids 92 % |
| 3 | 431, rue des Ardennes, Alma 2026-06-04 · 403 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 415 088 $ Poids 91 % |
| 4 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 437 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 278 541 $ Poids 85 % |
| 5 | 421, rue de Montpellier, Alma 2025-12-03 · 272 m · Vendu 438 000 $ (4 983 $/m²) 87,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 429 580 $ Poids 84 % |
| 6 | 1515, avenue Philias-Girard, Alma 2026-06-11 · 230 m · Vendu 459 000 $ (4 847 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 399 016 $ Poids 84 % |
| 7 | 1540, avenue Philias Girard, Alma 2026-06-30 · 256 m · Vendu 400 000 $ (4 224 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 726 $ Poids 84 % |
| 8 | 572, rue des Ardennes, Alma 2026-08-11 · 651 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 345 614 $ Poids 83 % |
| 9 | 1200, avenue de la Seine, Alma 2026-06-25 · 645 m · Vendu 445 000 $ (5 241 $/m²) 84,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 304 $ Poids 82 % |
| 10 | 352, rue des Pyrénées, Alma 2026-04-27 · 319 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 263 015 $ Poids 74 % |
| 11 | 441, Laliberté, Alma 2025-09-25 · 420 m · Vendu 375 000 $ (4 470 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 059 $ Poids 73 % |
| 12 | 1727, avenue de Saint-Malo, Alma 2026-06-23 · 767 m · Vendu 275 000 $ (2 999 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 243 170 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.