145 Rue CROIX · Alma
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 82,5 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 134 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207704017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
93042207704017400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 27 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 158 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 235 869 $ Poids 97 % |
| 2 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 166 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 320 720 $ Poids 95 % |
| 3 | 431, rue des Ardennes, Alma 2026-06-04 · 440 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 402 645 $ Poids 84 % |
| 4 | 1200, avenue de la Seine, Alma 2026-06-25 · 658 m · Vendu 445 000 $ (5 241 $/m²) 84,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 399 822 $ Poids 81 % |
| 5 | 572, rue des Ardennes, Alma 2026-08-11 · 726 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 336 753 $ Poids 76 % |
| 6 | 2167, des Camélias, Alma 2026-07-02 · 618 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 863 $ Poids 75 % |
| 7 | 421, rue de Montpellier, Alma 2025-12-03 · 431 m · Vendu 438 000 $ (4 983 $/m²) 87,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 419 614 $ Poids 75 % |
| 8 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 395 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 271 671 $ Poids 75 % |
| 9 | 2162, rue des Jacinthes, Alma 2025-11-10 · 584 m · Vendu 339 672 $ (4 137 $/m²) 82,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −33 967 $ | 337 969 $ Poids 73 % |
| 10 | 441, Laliberté, Alma 2025-09-25 · 582 m · Vendu 375 000 $ (4 470 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 120 $ Poids 69 % |
| 11 | 125, rue de Courcelles, Alma 2025-06-12 · 74 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 287 819 $ Poids 69 % |
| 12 | 522, rue de Bordeaux, Alma 2026-01-19 · 641 m · Vendu 335 000 $ (4 408 $/m²) 76 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 830 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.