155 Rue LAPOINTE · Alma
Valeur estimée
257 800 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 71,3 m² · constr. 1973 · terrain 919,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 153 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207705116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
93042207705116100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 26 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-25 · 274 m · Vendu 300 000 $ (4 637 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 084 $ Poids 83 % |
| 2 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-14 · 271 m · Vendu 308 000 $ (4 760 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 296 793 $ Poids 83 % |
| 3 | 2167, des Camélias, Alma 2026-07-02 · 639 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 282 853 $ Poids 78 % |
| 4 | 195, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 244 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 220 656 $ Poids 75 % |
| 5 | 1352, avenue des Myrtilles, Alma 2026-06-16 · 768 m · Vendu 310 000 $ (4 206 $/m²) 73,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 277 862 $ Poids 75 % |
| 6 | 210, rue Laliberté, Alma 2025-12-12 · 621 m · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 162 555 $ Poids 74 % |
| 7 | 522, rue de Bordeaux, Alma 2026-01-19 · 634 m · Vendu 335 000 $ (4 408 $/m²) 76 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 146 $ Poids 71 % |
| 8 | 1145, avenue du Muguet, Alma 2026-06-30 · 687 m · Vendu 241 000 $ (3 760 $/m²) 64,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 250 344 $ Poids 68 % |
| 9 | 2205, rue des Véroniques, Alma 2025-09-29 · 487 m · Vendu 332 000 $ (4 380 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 319 709 $ Poids 68 % |
| 10 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2025-09-18 · 271 m · Vendu 260 000 $ (4 019 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 353 $ Poids 67 % |
| 11 | 2155, rue des Véroniques, Alma 2025-06-27 · 452 m · Vendu 312 000 $ (4 116 $/m²) 75,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 297 302 $ Poids 61 % |
| 12 | 1330, avenue de la Gironde, Alma 2026-02-17 · 237 m · Vendu 239 000 $ (4 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 267 968 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.