150 Rue ALSACE · Alma
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 204,6 m² · constr. 1988 · terrain 914,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 328 100 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207706130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
93042207706130200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 84 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 424 m · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −7 223 $ | 108 348 $ Poids 67 % |
| 2 | 1105, avenue de la Seine, Alma 2026-05-26 · 661 m · Vendu 60 000 $ (336 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 62 105 $ Poids 63 % |
| 3 | 1180, avenue Beauvoir, Alma 2025-05-15 · 298 m · Vendu 497 000 $ (2 538 $/m²) 195,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 547 612 $ Poids 62 % |
| 4 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 566 m · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +55 625 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 567 404 $ Poids 46 % |
| 5 | 175, avenue des Lupins, Alma 2025-03-21 · 405 m · Vendu 775 000 $ (3 386 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie −41 137 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 760 170 $ Poids 44 % |
| 6 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2025-09-26 · 566 m · Vendu 73 000 $ (442 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 92 877 $ Poids 39 % |
| 7 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 488 $ Poids 36 % |
| 8 | 582, rue Laliberté, Alma 2024-08-14 · 790 m · Vendu 595 000 $ (2 951 $/m²) 201,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 658 209 $ Poids 27 % |
| 9 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +13 424 $ | 311 051 $ Poids 24 % |
| 10 | 1090, rue des Oeillets, Alma 2024-08-28 · 883 m · Vendu 487 000 $ (2 562 $/m²) 190,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 651 085 $ Poids 24 % |
| 11 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 200 192 $ Poids 23 % |
| 12 | 401, rue de la Savoie, Alma 2024-10-15 · 705 m · Vendu 380 000 $ (2 275 $/m²) 167 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +42 778 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 512 742 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.