200 Rue AVIGNON · Alma
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 93,7 m² · constr. 2003 · terrain 740,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 260 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207707602700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
93042207707602700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 81 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue des Pyrénées, Alma 2026-04-27 · 318 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 316 375 $ Poids 91 % |
| 2 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 524 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 969 $ Poids 88 % |
| 3 | 431, rue des Ardennes, Alma 2026-06-04 · 470 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 500 934 $ Poids 85 % |
| 4 | 452, rue des Ardennes, Alma 2026-07-24 · 533 m · Vendu 345 000 $ (3 503 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 360 744 $ Poids 84 % |
| 5 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 570 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 306 657 $ Poids 84 % |
| 6 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 407 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 734 $ Poids 84 % |
| 7 | 1540, avenue Philias Girard, Alma 2026-06-30 · 627 m · Vendu 400 000 $ (4 224 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 390 932 $ Poids 83 % |
| 8 | 1515, avenue Philias-Girard, Alma 2026-06-11 · 623 m · Vendu 459 000 $ (4 847 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 450 889 $ Poids 83 % |
| 9 | 1385, avenue De Lyon, Alma 2026-08-06 · 444 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 435 553 $ Poids 82 % |
| 10 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 657 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 379 323 $ Poids 78 % |
| 11 | 530, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-12 · 646 m · Vendu 458 000 $ (4 731 $/m²) 96,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 465 034 $ Poids 77 % |
| 12 | 420, Avenue de la Moselle, Alma 2025-12-05 · 544 m · Vendu 364 000 $ (3 844 $/m²) 94,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 301 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 405 299 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.