205 Rue AVIGNON · Alma
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 120,5 m² · constr. 2001 · terrain 771,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 243 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207707888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
93042207707888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 72 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, Rue de la Moselle, Alma 2026-03-05 · 371 m · Vendu 530 000 $ (4 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 567 744 $ Poids 87 % |
| 2 | 275, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-06 · 189 m · Vendu 400 000 $ (3 636 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 639 $ Poids 82 % |
| 3 | 320, rue de Bordeaux, Alma 2026-01-28 · 277 m · Vendu 192 875 $ (1 492 $/m²) 129,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 851 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +14 466 $ | 218 628 $ Poids 82 % |
| 4 | 351, rue des Pyrénées, Alma 2025-12-02 · 313 m · Vendu 240 000 $ (2 120 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 287 036 $ Poids 79 % |
| 5 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 600 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 297 570 $ Poids 77 % |
| 6 | 225, rue d'Avignon, Alma 2025-10-29 · 36 m · Vendu 247 104 $ (2 228 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge −4 942 $ | 275 754 $ Poids 76 % |
| 7 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 686 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 572 $ Poids 73 % |
| 8 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 763 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 081 $ Poids 73 % |
| 9 | 460, rue de la Loire, Alma 2025-10-09 · 622 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 587 948 $ Poids 69 % |
| 10 | 381, rue de Deauville, Alma 2025-11-12 · 555 m · Vendu 410 000 $ (3 135 $/m²) 130,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 452 303 $ Poids 66 % |
| 11 | 1385, avenue Beauvoir, Alma 2025-09-25 · 460 m · Vendu 345 000 $ (3 162 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 429 493 $ Poids 64 % |
| 12 | 831, avenue Martel, Alma 2025-11-28 · 653 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 070 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.